1998年，张氏四兄妹的父母共同购买了上海市一套房屋，产权登记在父亲张老伯名下。2003年母亲去世，房屋未进行分割处理，仍由张老伯居住。2008年父亲张老伯与刘某再婚，两人婚后未育有子女，仍居住在这套房屋内。2022年两人在未告知张氏四兄妹的情况下，向不动产登记中心申请了房屋变更登记手续，将原登记在张老伯一人名下的房产变更为按份共有，其中张老伯占20%，刘某占80%。不仅如此，2023年1月开始刘某多次带张老伯至医院就诊，病历显示张老伯智力已减退数年，且患有阿尔兹海默症。2024年2月张老伯去世，张氏四兄妹认为刘某擅自变更房屋产权份额的行为，侵犯了他们作为继承人的合法权益，遂将刘某起诉至法院，要求依法继承分割房屋。
法院经审理后认为，张老伯夫妻共同购买的房屋，虽登记在张老伯一人名下，但仍属于夫妻共同共有财产。妻子去世后，继承人张老伯和四个子女尚未对妻子房屋份额继承前，房屋属于全体继承人共同共有。张老伯与刘某擅自变更登记，侵犯了子女合法权益，且根据病史资料，张老伯此前已智能减退数年，法院有理由相信其办理变更登记时，不具备完全民事行为能力。综上，法院确认该变更行为无效。张老伯60%的产权份额应按法定继承处理，由刘某和四个子女继承。鉴于刘某作为配偶与张老伯多年共同生活的贡献，刘某可适当多分遗产。最终，法院根据双方当事人对房屋市场价值意见200万元和分割意见，依法酌定房屋归四子女按份所有，并各支付刘某折价款10万元。
