根据，最高人民法院副院长黄松有主编的、由人民法院出版社出版的《最高人民法院关于婚姻法司法解释（二）的理解与适用》，夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权法原理，应属一人所有。