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房产分割
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第六章:离婚房产分割法律汇编
2001年4月28日《中华人民共和国婚姻法》: 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时...
第五章:离婚房产的分割原则
离婚时夫妻共有房产如何分割,我国婚姻法没有明确规定具体的分割比例,仅做了一些原则性的规定,上海法院审判实践中的做法...
第四章:离婚房产价值的确定
在离婚诉讼中,法院计算房屋折价补偿款对夫妻共有房产分割之前,首先应确定诉争房屋的价值。确定房屋价值是确保公平分割的...
第三章:离婚房产分割的具体方式
关于共有物的分割,《物权法》第100条规定:“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产...
“不同来源”房产的分割
如果夫妻双方在离婚协商、诉讼过程中无法就涉及房产分割问题达成一致,那么起诉到法院后势必要对房产的归属分割做出判决。...
七、父母参与出资购买的房屋如何分配和处理?
房价飙升,成为多数家庭尤其是刚刚步入社会的年轻人不能承受之重。因此父母的资助成为多数年轻人购房的主要资金来源。然而...
六、房屋拆迁后回迁房或所得拆迁补偿款如何分割和处理?
「疑问1」夫妻一方婚前房屋拆迁所得补偿款属于夫妻共同财产吗?律师答疑:拆迁问题非常复杂,拆迁过程中既要考虑房屋面积...
五、经济适用房如何分割和处理?
随着房价的节节攀升,住房成了人们普遍关心的问题,哪怕你已经是“百万富翁”,在北京、上海这样的大城市想要住上一套宽敞...
四、军产房如何分割和处理?
军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。由于军产房土地来源和用途的特殊性;又由于军人身份与国家安全的关系;更由于军人身...
三、房改房如何分割和处理?
房改房是指本单位将自有的公房,以货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或全...
二、公房使用权如何分割和处理?
“公房”就是“公家”的房子,使用者不具有产权,只有使用权。因此,夫妻在离婚时,法院只会判决使用权的归属,而不会涉及...
「疑问7」婚前由双方出资购买,但产权证上只有一方名字的房屋如何处理?
律师答疑:实践中还有这样的情况,男女恋爱期间感情自感不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,合同及产权...
「疑问6」夫妻一方婚前支付了部分房款(包括首付),并取得了产权证,婚后继续还贷的房屋应如何分割?
律师答疑:这种情况房屋产权认定为登记人的个人财产是没有任何争议的,对于婚后共同还贷部分及其产生的增值根据《婚姻法司...
「疑问5」夫妻一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付款支付方名下的,离婚时如何处理?补偿款如何计算?
律师答疑:这种情形在《婚姻法司法解释(三)》第10条中予以明确,即“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付...
「疑问4」夫妻一方“婚前支付了全部房款,但婚后才取得产权证的房屋”如何分割?
律师答疑:这个问题的核心在于夫妻共有房产的认定是不是必须以产权证的取得时间为准。众所周知,房屋产权证书的取得与房屋...
「疑问3」夫妻一方“婚前已取得完全产权的房屋”离婚时如何处理?
律师答疑:一方在婚前已取得产权证,不管有没有支付全部购房款,房屋产权都应归该方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分...
「疑问2」离婚时,还“未取得产权或未取得完全产权的房屋”如何分割?
律师答疑:根据《婚姻法司法解释(二)》第21条的规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议...
「疑问1」夫妻双方婚后出资(包括贷款),婚后取得房产证的房屋如何分割?
律师答疑:婚后夫妻用共同财产买的房子不论是登记在夫妻双方谁的名下,离婚时均应按夫妻共同财产进行分割。除了明确房子是...
一、“产权房”如何分割和处理?
2
第一章:“不同性质”的房产分割
1
夫妻共同出资购买以一方父母名义房改房离婚如何处理?
房改房是带有福利性质的政策房,购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠,因此与普通商品房相...
登记在孩子名下的房子,离婚时如何处理?
很多父母将子女的名字也写在了产权证上,面临离婚,孩子只能归父母一方直接抚养,而另一方难免觉得孩子还小,孩子的份额就...
离婚了,夫妻一方有要求继续居住的权利吗?
所谓离婚后,夫妻一方的“继续居住权”并非一项独立的或额外的权利, 而是《婚姻法》第42条规定的 “离婚时,如一方生...
离婚时的房产价值该如何确定?
离婚时确定房屋价值的目的无非是分割房产或者在财产的整体分割中将房产折价,因此,无论从实体上还是从程序上,确定房屋...
如何调查对方房产情况?
实践中,有些人背着配偶不知道,在本市或外地又另购有房,但对购房情况有意隐瞒或事后却矢口否认,给主张权利的一方造成...
如何收集对方隐匿、转移房产的相关证据?
当真爱变成仇恨,当温情变成愤怒,山盟海誓已是昨日黄花,真诚也早已枯萎,人的自私本性开始滋生和蔓延后,隐匿财产,成...
离婚过程中,如何收集购房出资的证据?
根据《婚姻法司法解释(三)》第7条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻...
离婚过程中,如何收集购房出资的证据?
根据《婚姻法司法解释(三)》第7条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻...
如何收集婚前出资和婚后还贷的证据?
婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,如果出资证据充分,尽管房屋是登记于一方名下,但该房屋也属于夫妻共有财产。关键...
如何收集房改房的证据?
房改房是指本单位将自有的公房,以货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分产权或...
如何收集经济适用房的证据?
经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具...
如何收集房屋拆迁的证据?
房屋拆迁需要拆迁人向有关部门进行申请,且于拆迁双方当事人签订补偿安置协议后,拆迁人应在15日内将补偿安置协议及支...
对公房有“部分产权”,离婚时如何分割?
分得房屋“部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方...
房产证上有名字,离婚析产诉讼分割就有“份额”吗?
离婚案件中,房产分割一向是法院处理的难点,同时也是诉讼当事人最为关心的事。根据目前的审判实践,只要在房屋产权证上...
夫妻一方婚前支付了部分房款,但婚后取得的产权证,婚后继续还贷房屋如何分割?
其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。一种意见认为,产权证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证...
夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋如何处理?
根据《解释(二)》第21条,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院...
夫妻一方婚前支付了全部房款,并取得了产证,离婚时房屋该如何处理?
根据,最高人民法院副院长黄松有主编的、由人民法院出版社出版的《最高人民法院关于婚姻法司法解释(二)的理解与适用》...
公房判给了一方使用,另一方能否取得补偿?
要看具体情况:1.如果没有取得使用权的一方,本来就无权要求承租公房,没有补偿。2.如果双方均有权要求取得使用权,...
婚前房屋拆迁所得补偿款属于共同财产吗
一方因婚前房屋拆迁所得到的补偿,不管是房屋补偿还是货币补偿,都应属个人财产。但若婚后用拆迁款又购买房屋的,在主张...
江苏省高级人民法院在处理离婚案件中,对按揭房屋权属认定有何讨论意见?
江苏省高院讨论稿认为:夫妻一方婚前以个人名义办理房贷,且用个人财产支付首期房款,在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产...
离婚了,承租公房如何分割?
离婚案件中的争议焦点之一,就是房屋分割问题,特别是在寸土寸金的上海、北京等大城市,房屋问题永远对于普通百姓来说是...
如何书写调查房产情况的调查令或申请法院取证申请书?
调查令申请书格式:调查令申请书上海市徐汇区人民法院:贵院受理的案号为(2005)徐民一(民)初字第44XX...
上海市高级人民法院对于离婚诉讼中涉及房产分割有哪些意见?
2004年9月7日,上海市高级人民法院发布沪高法民一[2004]25号文件,即《上海市高级人民法院关于适用最高人...
在婚前已取得完全产权的房屋如何处理?
一方在婚前已取得产权证,不管有没有支付全部购房款,房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款...
动迁“假结婚”,赔了“夫人”又折兵
近年来,因城市开发、旧城改造,随之而来的动迁补偿使很多人住进向往已久的新居或得到大额的动迁补偿,由此催生出为获取动...
有钱≠任性:恋爱期间购婚房分手之后房子归谁??
王先生与李女士曾系恋人关系,恋爱期间购买了位于北京市海淀区的房屋一套楼房用作婚房,该房屋登记在两人名下。后双方因...
婚前双方出资,产证上只有一方名字房屋如何处理?
实践中还有这样的情况,男女恋爱期间感情自感不错,婚前商议买房子。后双方共同出资,出于各种原因,合同及产权证只写了一...
婚前支付部分房款取得产证,婚后还贷房屋如何分割?
这种情况房屋产权认定为登记人的个人财产是没有任何争议的,对于婚后共同还贷部分及其产生的增值根据《婚姻法司法解释(三...
婚前支付首付婚后共同还贷,离婚补偿款如何计算?
这种情形在《婚姻法司法解释(三)》第10条中予以明确,即“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在...
婚前支付了全部房款婚后取得产权证的房屋如何分割?
这个问题的核心在于夫妻共有房产的认定是不是必须以产权证的取得时间为准。众所周知,房屋产权证书的取得与房屋实际交付的...
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